重庆市忠县人民法院将于2019年 3月21日10 时至2019年3月22日10 时（延时的除外）在重庆市忠县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/26?户名:重庆市忠县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的：忠县忠州镇中博大道38号附2号1-4房屋。
据评估报告显示，该标的房权证号为：311房地证2015字第08166号，建筑面积109.92㎡，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋证载用途为成套住宅，实际用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让。物业名称为 “中博广场”，标的所在建筑修建约为2009年，共28层（裙楼第1-2层为商业用房，以上塔楼部分共26层为住宅），有2部电梯，两个安全通道，每层6户，标的位于名义层第1层，物理层第3层。户型格局为平层，3室2厅1厨2卫，层高约2.8米,建筑面积109.92平方米,套内面积90.24平方米。现空置，有抵押，有查封。
标的具体详情以评估报告为准。
具体现场状况以拍卖标的实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：51.11万元，起拍价：35.777万元（起拍价等于拍卖保留底价），保证金：5万元，增价幅度: 2000元(以及其整倍数)。
特别提示：1、标的物过户所涉的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其相应缴纳的部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先垫付，垫付后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。
2、本次拍卖不包括房屋内的动产部分。
3、委托法院负责标的物交付。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆恒升拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆恒升拍卖有限公司统一安排）。重庆恒升拍卖有限公司联系电话：400-160-9881或登录www.hs518.com.和微信公众号：hspm 查询了解。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
四、标的物有抵押权，有查封。
五、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物过户登记手续由买受人持法院的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。
如果由于本次拍卖的房屋、商业门面、车位暂未取得不动产登记权证，拍卖成交后，对于具备初始条件登记的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行，不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者请于拍卖日5日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：忠县人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行民旺分理处；账号：3514160120010001351）。
十、报名时间：公告发布之时起至本次拍卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新 拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：重庆恒升拍卖有限公司 联系电话：400-160-9881。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：023-54219622；
法院监督电话：023-54219605；
联系地址：重庆市忠县忠州镇新华支路2号；
重庆市高级人民法院监督电话：023-67673247 023-67673497；
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
重庆市忠县人民法院
二〇一九年二月十八日
